什么是LPR？

LPR（贷款市场报价利率）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布。自2019年8月起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

LPR如何影响房贷？

您的房贷利率 = LPR + 基点（BP）。其中基点在合同期内固定不变，LPR每月20日公布（遇节假日顺延），但存量房贷的利率调整周期通常为一年一次（重定价日）。例如，当前5年期以上LPR为4.20%，若银行加50个基点（0.5%），则实际利率为4.70%。

LPR浮动利率与固定利率的区别

对于存量房贷，2020年3月起银行统一将贷款转换为LPR定价，但借款人也可选择固定利率（仅一次机会）。

如何计算LPR房贷月供？

使用本网站房贷计算器时，将“年利率”填入实际执行利率（即当前LPR+基点）即可。例如：若LPR=4.2%，加点50BP，则利率填4.7%。

LPR未来走势对房贷的影响

LPR下调可降低月供，节省利息；上调则增加还款压力。预测利率走势需关注宏观经济、货币政策等因素。对于长期贷款，选择浮动利率需承受一定不确定性。

注意事项

• 重定价日一般默认为每年1月1日或贷款发放日，具体以合同约定为准。
• 加点部分在合同期内固定不变，不可更改。
• 提前还款后，利率仍按原合同执行，但剩余本金减少，利息相应降低。

如需实时查询最新LPR，可访问中国人民银行官网或使用本站金融资讯板块。